Reglament de construcció (Text refós sense caràcter oficial)

Classes de llicències urbanístiques d’obres 1. Segons la naturalesa i l’abast de les obres que s’han d’efectuar, les llicències urbanístiques es classifiquen en obres majors i obres menors. 2. Són obres majors: a) les obres d’urbanització; b) les obres de reforma o rehabilitació de sistemes urbanístics que puguin implicar l’augment de volum de trànsit; c) les obres de reforma o rehabilitació de sistemes urbanístics que afectin l’especialització de carrils o en canviïn l’ús; d) les obres de construcció d’edificis, infraestructures o instal·lacions de nova planta; e) les obres de modificació, reforma o rehabilitació o d’ampliació que alterin l’estructura o l’aspecte exterior o afectin la seguretat de les construccions existents; f) les excavacions, desmunts, esplanacions, terraplenats i moviment de terres en general, exceptuant-ne els autoritzats en el marc d’obres d’urbanització o d’edificació. g) els murs de maçoneria i les esculleres. h) en tot cas, les obres que no es puguin considerar obres menors d’acord amb els criteris enunciats en els apartats següents. 3. En obres de reforma o rehabilitació de sistemes urbanístics es consideren obres menors tots els treballs en els quals concorrin les circumstàncies següents: a) que les obres realitzades a la via pública estiguin relacionades amb les edificacions amb les quals confronta, com ara: - la substitució de paviments; - la construcció o reparació de guals; b) que es tracti d’obres de petita envergadura que no són pròpies de l’edificació. 4. En obres de modificació, reforma o rehabilitació d’edificis es consideren obres menors tots els treballs en els quals concorrin les circumstàncies següents: a) que no comportin una variació de la superfície construïda o del volum construït respecte al ja existent; b) que no comportin una reforma o modificació dels elements que formen l’estructura de l’edifici, inclosos els fonaments i la coberta, ni tinguin per objecte canviar els usos característics de l’edifici; c) que no comportin cap modificació de la composició de les façanes, la mida o la disposició de les obertures, llevat dels aparadors dels locals comercials, o que es tracti d’obres en els edificis existents, com ara: - l’execució d’obres interiors que no en modifiquin l’estructura i millorin les condicions d’estètica i higiene; - els casos de recrescuts sobre façanes existents destinats a millorar l’aïllament tèrmic i/o acústic, i la superposició de sistemes d’aprofitament d’energies renovables sobre façanes i cobertes existents, sempre que no s’alteri l’estructura de l’edifici; - la instal·lació de serveis sanitaris en locals comercials; - la reparació de cobertes i terrats; - la pintura, l’arrebossat i la reparació de les façanes d’edificis no inclosos en catàlegs de protecció i que no impliquin la utilització d’aplacats de pedra; - la reposició d’elements alterats per accidents o pel deteriorament de les façanes; - la col·locació de portes i persianes en les obertures dels edificis; - la col·locació de reixes; - la modificació de balcons, terrasses o altres elements sortints quan no impliquin un increment de superfície construïda de l’edificació; - la substitució de fusteries en obertures existents; - la construcció, la reparació o la substitució de canonades d’instal·lacions, desguassos i arquetes de connexió de les instal·lacions dels edificis a les xarxes generals; - la construcció i la modificació d’aparadors. d) que no requereixin l’adequació als reglaments vigents de seguretat, instal·lacions i construcció; e) que no comportin disminució de la mida de les unitats en què es troba dividida l’edificació originalment, ni n’augmenti el nombre; f) que es tracti d’obres en solars o patis com ara la construcció de tanques; g) que de forma general es tracti, segons el criteri del servei tècnic comunal i sota la seva responsabilitat, de treballs d’abast i transcendència mínims en relació amb el conjunt de l’edificació objecte de la sol·licitud.