ns
Resten exemptes de l'impost:
- Les plusvàlues derivades de les transmissions de béns immobles i també les
procedents de constitucions i cessions de drets reals sobre els mateixos béns,
realitzades pel Consell General, pel Govern, pels comuns, pels quarts, per les
entitats parapúbliques o de dret públic, així com les efectuades pels coprínceps
en qualitat de caps de l'Estat.
Als efectes d'aquesta Llei són entitats parapúbliques o de dret públic les
definides en l'article 3 de la Llei general de finances públiques.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions de béns immobles així com
les procedents de constitucions i cessions de drets reals sobre els mateixos
realitzades per l'església.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions de béns immobles i les
constitucions i cessions de drets reals realitzades pels cònjuges a la comunitat
conjugal, les que efectuï qualsevol dels cònjuges a favor de l'altre en el marc de
la modificació de la comunitat conjugal i, en general, les derivades de les
adjudicacions de béns i drets que es realitzin en el marc de la dissolució i
liquidació del règim econòmic del matrimoni.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions a títol gratuït de béns
immobles així com les procedents de constitucions o cessions de drets reals
sobre els mateixos béns, realitzades entre cònjuges, entre persones que
integrin les unions estables de parella, regulades a la Llei 4/2005 qualificada de
les unions estables de parella, del 21 de febrer, o les realitzades entre
persones físiques que tinguin un grau de parentiu per consanguinitat o adopció
en línia descendent, ascendent o col·lateral fins a tercer grau.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions a títol gratuït d'accions i/o de
participacions de societats en què més del 50% de l'actiu estigui compost per
béns immobles o drets reals sobre els mateixos béns, realitzades entre
cònjuges, entre persones que integrin les unions estables de parella regulades
a la Llei 4/2005 qualificada de les unions estables de parella, del 21 de febrer, o
les realitzades entre persones físiques que tinguin un grau de parentiu per
consanguinitat o adopció en línia descendent, ascendent o col·lateral fins a
tercer grau.
- Les plusvàlues derivades de les aportacions de béns immobles o de drets
reals sobre els mateixos realitzades per persones físiques a societats en què
tots els accionistes i les persones físiques que aporten els esmentats béns o
drets reals sobre els mateixos, tinguin entre ells un parentiu per consanguinitat
o adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau o
siguin cònjuges o siguin persones que integrin les unions estables de parella,
regulades a la Llei 4/2005, del 21 de febrer, qualificada de les unions estables
de parella.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions a títol gratuït de béns
immobles entre societats en què tots els seus socis tinguin entre ells un
parentiu per consanguinitat o adopció en línia descendent, ascendent i/o
col·lateral fins a tercer grau o siguin cònjuges o siguin persones que integrin les
unions estables de parella, regulades a la Llei 4/2005, del 21 de febrer,
qualificada de les unions estables de parella.
- Les plusvàlues derivades de les aportacions de béns immobles o drets reals
sobre els mateixos béns realitzades a societats que pertanyin al mateix grup.
Als efectes d'aquesta Llei, formen part d'un mateix grup les societats que
participin en altres societats en un percentatge superior al 50% del seu capital
social o dels seus drets de vot.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions que s'efectuïn pels
administrats per a la reparcel·lació dels terrenys de la seva propietat que hagin
quedat continguts en una unitat d'actuació definida en els plans d'urbanisme
parroquials, en aplicació de les disposicions de la Llei general d'ordenació del
territori i urbanisme i dels reglaments que la desenvolupin.
- Les plusvàlues derivades de les transmissions oneroses de béns immobles,
que hagin constituït l'habitatge habitual i permanent de l'obligat tributari
realitzades per persones físiques, sempre i quan concorrin les condicions
següents:
- a) Que el transmetent tingui la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al
Principat d'Andorra, o bé sigui estranger i acrediti un període mínim de
residència legal, permanent i continuada al Principat d'Andorra de cinc anys.
- b) Que el transmetent reinverteixi l'import percebut per la venda en l'adquisició
d'un nou habitatge habitual i permanent al Principat d'Andorra.
S'inclou dins el concepte d'habitatge, el bé immoble que constitueix l'habitatge
habitual i permanent, els aparcaments, els trasters i els annexos accessoris a
aquests últims si aquests s'adquireixen de forma conjunta.
Es considera habitatge habitual i permanent el que serveix principalment de
residència permanent i habitual de l'adquirent en un període superior a 6 mesos
i 1 dia per any natural i que l'habitatge sigui l'habitatge habitual i permanent
durant un període mínim de quatre anys continuats.
El termini per fer la reinversió és d'un any, a comptar des del moment de la
transmissió de l'habitatge. En cas d'incompliment d'aquests períodes, l'obligat
tributari ha d'ingressar el deute tributari derivat de l'impost inicialment exonerat
per motiu de l'exempció, així com els corresponents interessos de demora, en
els terminis que s'estableixin reglamentàriament. A aquests efectes la
prescripció de l'impost es computa a partir de la data en què es produeix dit
incompliment.
- c) Que el transmetent no tingui deutes pendents de pagament amb
l'Administració general.
El transmetent ha de sol·licitar l'exempció a l'Administració i ha de complir amb
les condicions formals i els procediments que es determinin reglamentàriament.
- En els supòsits d'exempció que es regulen en els apartats 2, 3, 4, 5, 6, 7 i
8, el transmetent haurà d'ingressar la quota tributaria corresponent cas que
l'adquirent, alieni de forma onerosa o lucrativa el bé en un termini inferior a tres
anys.
No transcorregut aquest termini, l'obligat tributari ha d'ingressar el deute
tributari derivat de l'impost inicialment exonerat per motiu de l'exempció, així
com els corresponents interessos de demora, en els terminis que s'estableixin
reglamentàriament. A aquests efectes la prescripció de l'impost es computa a
partir de la data en què es produeix dit incompliment.