is
- L'assistència a la Junta de Propietaris pot ser personal o per representació
voluntària. Per tal d'acreditar la representació voluntària és suficient un escrit
signat pel propietari. Cada propietari podrà representar un màxim de sis altres
propietaris.
- En cas que la unitat immobiliària pertanyi de manera proindivisa a diversos
propietaris, els propietaris han de nomenar un representant perquè assisteixi i
voti en les juntes.
Si la unitat immobiliària pertany a ambdós cònjuges, sigui quin sigui el règim del
matrimoni, és suficient la presència de qualsevol dels dos.
- Quan la unitat immobiliària es trobi en usdefruit, l'assistència i el vot
corresponen al nu propietari, el qual, no obstant això, es considera representat
per l'usufructuari pel sol fet de l'assistència d'aquest, excepte que el primer faci
una manifestació expressa en sentit contrari.
La delegació a favor de l'usufructuari ha de ser expressa quan es tracti dels
acords a què fa referència l'article 26 o d'obres extraordinàries o de millora.
- En el supòsit de crisis matrimonials en les quals s'atribueixi l'ús de la unitat
immobiliària al cònjuge no propietari, la representació recau en la persona del
cònjuge propietari.
- Quan es tracti d'unitats immobiliàries arrendades, els arrendataris no poden
assistir a les juntes si no han estat expressament autoritzats pel propietari.
- Els propietaris que al temps d'iniciar-se la Junta no es trobin al corrent del
pagament de tots els deutes vençuts amb la Comunitat i no els hagin impugnat
judicialment o consignat judicial o notarialment el seu import, poden participar
en les deliberacions, per bé que no tenen dret de vot. L'acta de la Junta indica
els propietaris privats del dret de vot i ni la seva persona ni la quota de
participació en la Comunitat no es computen als efectes de les majories
exigides per aquesta Llei.