Llei 1/2014, del 23 de gener, de modificació de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999.

1. S’afegeix un apartat 7 a la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, que queda redactat en els termes següents:

“7. Si es presenta una demanda amb l’objecte de resoldre un contracte d’arrendament i l’arrendatari no compareix el dia assenyalat per a la contesta a la demanda, malgrat haver estat degudament citat, i tampoc ho fa quan se’l cita en forma deguda per al judici de proves, l’arrendador pot sol·licitar al batlle coneixedor del procediment que porti a terme una inspecció ocular de l’habitatge o del local per a negoci.

El Batlle pot acordar mitjançant una resolució motivada el retorn provisional de la possessió d’aquesta finca a l’arrendador, tot ordenant, si s’escau, que aquest darrer presti fiança suficient per garantir el rescabalament dels danys que es puguin ocasionar a l’arrendatari, sense perjudici que el procediment continuï la seva tramitació, si es compleixen els requisits següents:

• a) Si es constata amb la inspecció ocular que la finca es troba en situació d’abandonament.
• b) Si l’arrendador acredita que no s’ha produït cap tipus de despesa que originen els serveis i subministraments des de la data en què s’ha iniciat el procediment fins al moment en què es pot sol·licitar la inspecció ocular, o en els darrers sis mesos, en el cas que aquesta prova es trobi raonablement al seu abast.
• c) Si s’aporten un mínim de dos testimonis que manifesten que no els consta que l’arrendatari ocupa la finca.”

2. Els actuals apartats 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 i 14 de la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes passen a numerar-se com a apartats 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15, respectivament.

1. S’afegeix un apartat 7 a la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, que queda redactat en els termes següents:

“7. Si es presenta una demanda amb l’objecte de resoldre un contracte d’arrendament i l’arrendatari no compareix el dia assenyalat per a la contesta a la demanda, malgrat haver estat degudament citat, i tampoc ho fa quan se’l cita en forma deguda per al judici de proves, l’arrendador pot sol·licitar al batlle coneixedor del procediment que porti a terme una inspecció ocular de l’habitatge o del local per a negoci.

El Batlle pot acordar mitjançant una resolució motivada el retorn provisional de la possessió d’aquesta finca a l’arrendador, tot ordenant, si s’escau, que aquest darrer presti fiança suficient per garantir el rescabalament dels danys que es puguin ocasionar a l’arrendatari, sense perjudici que el procediment continuï la seva tramitació, si es compleixen els requisits següents:

• a) Si es constata amb la inspecció ocular que la finca es troba en situació d’abandonament.
• b) Si l’arrendador acredita que no s’ha produït cap tipus de despesa que originen els serveis i subministraments des de la data en què s’ha iniciat el procediment fins al moment en què es pot sol·licitar la inspecció ocular, o en els darrers sis mesos, en el cas que aquesta prova es trobi raonablement al seu abast.
• c) Si s’aporten un mínim de dos testimonis que manifesten que no els consta que l’arrendatari ocupa la finca.”

2. Els actuals apartats 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 i 14 de la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes passen a numerar-se com a apartats 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15, respectivament.

1. S’afegeix un apartat 7 a la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, que queda redactat en els termes següents:

“7. Si es presenta una demanda amb l’objecte de resoldre un contracte d’arrendament i l’arrendatari no compareix el dia assenyalat per a la contesta a la demanda, malgrat haver estat degudament citat, i tampoc ho fa quan se’l cita en forma deguda per al judici de proves, l’arrendador pot sol·licitar al batlle coneixedor del procediment que porti a terme una inspecció ocular de l’habitatge o del local per a negoci.

El Batlle pot acordar mitjançant una resolució motivada el retorn provisional de la possessió d’aquesta finca a l’arrendador, tot ordenant, si s’escau, que aquest darrer presti fiança suficient per garantir el rescabalament dels danys que es puguin ocasionar a l’arrendatari, sense perjudici que el procediment continuï la seva tramitació, si es compleixen els requisits següents:

• a) Si es constata amb la inspecció ocular que la finca es troba en situació d’abandonament.
• b) Si l’arrendador acredita que no s’ha produït cap tipus de despesa que originen els serveis i subministraments des de la data en què s’ha iniciat el procediment fins al moment en què es pot sol·licitar la inspecció ocular, o en els darrers sis mesos, en el cas que aquesta prova es trobi raonablement al seu abast.
• c) Si s’aporten un mínim de dos testimonis que manifesten que no els consta que l’arrendatari ocupa la finca.”

2. Els actuals apartats 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 i 14 de la disposició addicional segona de la Llei d’arrendaments de finques urbanes passen a numerar-se com a apartats 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 i 15, respectivament.