ió
-
Estan legitimats per impugnar els acords de la Junta:
- a) Els propietaris dissidents de l'acord, sempre que hagin salvat el seu vot en la
Junta.
- b) Els propietaris absents de la reunió.
- c) Els que hagin estat privats indegudament d'exercir el seu dret de vot.
- En tots els supòsits, per poder impugnar els acords de la Junta, el propietari
ha d'estar al corrent en el pagament dels deutes vençuts amb la Comunitat o
haver procedit a la consignació judicial del seu import. Aquesta norma no és
aplicable a la impugnació dels acords de la Junta relatius a l'establiment o a la
modificació de les quotes de participació.
- L'acció d'impugnació dels acords de la Junta de Propietaris es dirigeix contra
la Comunitat, excepte si la nul·litat ha de produir efectes en l'esfera individual o
privada d'un dels propietaris, cas en el qual aquest és també demandat.
- L'acció caduca al cap de trenta dies comptats des del dia de l'adopció de
l'acord, excepte que es tracti d'actes contraris a aquesta Llei o als Estatuts, en
què el termini de caducitat és d'un any. Respecte dels propietaris absents, els
terminis es compten a partir de la comunicació de l'acord en la forma prevista
en l'article 12.
Els terminis de caducitat precedents no són aplicables quan els acords siguin
contraris a l'ordre públic o a altres normes imperatives, respecte dels quals
s'apliquen les regles generals sobre exercici de l'acció de nul·litat i els principis
generals de bona fe.
- La impugnació dels acords de la Junta no suspèn la seva execució, llevat
que el batlle, a instància del demandant i prèvia audiència de la Comunitat de
propietaris, ho decideixi així amb caràcter cautelar en consideració a les
circumstàncies del cas.