ns
- És exigible la unanimitat dels propietaris per a l'adopció d'acords de la Junta
que tinguin per objecte la modificació de les regles del títol constitutiu i la
modificació dels Estatuts de la Comunitat.
- És suficient una majoria de les tres cinquenes parts del total dels propietaris
que, al seu torn, representin les tres cinquenes parts de les quotes de
participació, quan es tracti de l'establiment o de la supressió de serveis comuns
d'interès general, com ara els serveis d'ascensor, porteria, consergeria,
vigilància, sistemes de calefacció o instal·lacions esportives. Igualment,
aquesta majoria és aplicable en el cas d'arrendament de béns comuns que no
tinguin assignat un ús específic.
- La realització d'obres o l'establiment de nous serveis comuns que tinguin per
finalitat la supressió de barreres arquitectòniques que dificultin l'accés o la
mobilitat de persones amb minusvalidesa, requereixen el vot favorable de la
majoria dels propietaris que, al seu torn, representin la majoria de les quotes de
participació, encara que aquest fet impliqui una modificació del títol constitutiu o
dels Estatuts.
- Als efectes d'aquest article, són computats com a vots favorables els dels
propietaris absents de la Junta degudament citats, els quals, una vegada
informats de l'acord adoptat, segons el que estableix l'article 12, no manifestin
la seva discrepància per comunicació escrita al president o a l'administrador
secretari de la Comunitat en el termini de trenta dies naturals, a comptar del dia
de la notificació de l'acord.
- Els acords vàlidament adoptats conforme el que disposa aquest article
obliguen tots els propietaris.