Article 8. Quantia i modalitats dels ajuts
1. La quantia màxima dels ajuts establerts en el programa Renova es determina en funció de la tipologia d’actuació i considerant les despeses protegibles que escaiguin, d’acord amb el que estableixi la convocatòria anual per a cadascuna de les modalitats d’ajuts –subvenció directa, bonificació específica i préstec preferent–, que tenen com a finalitat el compliment de les actuacions protegibles corresponents. Aquest import no pot veure’s augmentat per desviacions en l’execució de les actuacions objecte de l’ajut.
2. L’import màxim de la subvenció directa no pot superar el 60% del cost real de l’actuació protegible. Aquest import màxim pot consistir en un percentatge del cost de l’obra o en una quantitat determinada, o ser proporcional al cost de l’obra.
La convocatòria pot establir un import màxim de subvenció directa per a cada actuació protegible i també un import màxim total per a les diverses actuacions protegibles realitzades en un mateix edifici al llarg de totes les convocatòries del programa Renova.
El pagament dels ajuts consistents en una subvenció directa s’efectua un cop el beneficiari de l’ajut acredita la conformitat de les actuacions efectuades d’acord amb les condicions que han conduït a l’atorgament de l’ajut.
3. Les actuacions protegibles poden ser objecte d’una bonificació específica sobre la subvenció directa que correspongui quan es destinin a la rehabilitació d’habitatges que s’integren de nou en el mercat dels habitatges destinats a l’arrendament com a habitatge principal.
Per acreditar aquest punt, un cop acabats els treballs de rehabilitació i amb el pagament previ de la bonificació sobre la subvenció directa, caldrà que la persona sol·licitant aporti una còpia dels contractes d’arrendament i la residència en el bé rehabilitat mitjançant un certificat de residència de l’arrendatari en el bé rehabilitat emès pel comú corresponent.
La bonificació específica consisteix en un percentatge que es fixa en un màxim de 15 punts percentuals addicionals al percentatge de subvenció directa previst per la convocatòria i, si hi ha un import màxim d’ajut per a l’actuació, aquesta bonificació es fixa proporcionalment a l’import màxim de la subvenció directa i als percentatges considerats.
4. El préstec preferent, en la quantia màxima prevista en la resolució de concessió corresponent, es materialitza en una operació de crèdit amb una entitat bancària en el marc del programa d’inversió amb finançament privilegiat vigent als efectes del programa Renova i qualificat pel Govern d’interès nacional i social, segons l’article 5.5.
Aquesta operació de crèdit s’ha de formalitzar en un termini màxim de sis mesos després de la data de notificació de la resolució, termini que pot ser prorrogat amb la sol·licitud prèvia del beneficiari, presentada dins el termini de formalització del préstec preferent. Un cop hagi transcorregut aquest termini sense que s’hagi formalitzat el crèdit, ni s’hagi sol·licitat una eventual pròrroga, la resolució queda anul·lada automàticament en allò que es refereix a l’atorgament del préstec, i només es pot reprendre per decisió del Govern a proposta de l’Oficina de l’Energia i del Canvi Climàtic, mitjançant les modalitats previstes pel capítol segon d’aquest Reglament, que l’adopta en un termini màxim addicional de la meitat del termini inicial i a demanda del beneficiari. En cas de ser atorgada, aquesta pròrroga allarga en la mateixa durada els terminis previstos a l’article 5.8.
5. El préstec preferent s’atorga d’acord amb les condicions següents:
a) Import sol·licitat: fins a un màxim del 100% de les despeses protegibles.b) Tipus d’interès: euríbor a un any +1,50%, lliure de comissions, pagables i revisables per períodes vençuts. Si l’euríbor fos inferior a zero (0), es prendrà zero (0) com a base de referència més el marge de crèdit.c) Durada i termini màxim d’amortització: s’han de pactar de comú acord entre l’entitat bancària i el sol·licitant, i no poden superar el termini de quinze anys; poden incloure un període de carència d’un any.d) Cancel·lació anticipada: es pot cancel·lar anticipadament a demanda del beneficiari, sense cap tipus de penalització.e) Amortització parcial: es poden fer amortitzacions parcials sense cap tipus de penalització ni comissió.f) Garantia: el Govern el garanteix totalment durant tota la vigència.
6. El beneficiari de l’ajut ha de declarar per escrit com respon legalment del deute i de les obligacions que contreu en ser-li atorgat l’aval del Govern sobre un préstec preferent. El beneficiari pot respondre amb:
a) El mateix bé immoble al qual es destina la millora.b) Un altre bé la valoració del qual superi l’import dels ajuts atorgats al bé objecte de l’ajut.c) Un aval emès per una entitat bancària autoritzada a operar a Andorra equivalent a l’import dels ajuts, establert en les condicions que determini el Govern, d’acord amb l’annex 1.d) Un ingrés en dipòsit al Govern equivalent a l’import dels ajuts.
A més, en relació als subapartats a i b anteriors, quan l’ajut consisteixi en un préstec preferent per un import superior a 15.000 €, s’ha de formalitzar en una escriptura pública una garantia hipotecària d’aquests béns immobles a favor del Govern, i les despeses d’aquest acte van íntegrament a càrrec del beneficiari del préstec preferent.
7. A efectes de facilitar-ne el control, el beneficiari d’un préstec preferent ha d’obrir un compte bancari destinat exclusivament a la gestió dels pagaments derivats de les actuacions protegibles que són objecte de l’ajut, i ha de presentar un extracte dels seus moviments quan se li ho requereixi.
8. La no iniciació de cap acció durant el transcurs del primer any després de la concessió del préstec preferent comporta l’inici de les actuacions tendents a cancel·lar-lo.
9. El beneficiari d’una subvenció directa destina aquesta subvenció a l’amortització del préstec preferent en el moment que la percep, si escau.
10. Sense perjudici del que preveu l’apartat 6 de l’article 7 de la Llei 16/2022, quan es comprovi que la falsedat de les dades o l’incompliment de les condicions imposades als promotors de les actuacions beneficiàries dels ajuts tingui per origen una negligència o una execució dels professionals que han intervingut en el procés no conforme a la normativa, a les regles de l’art o a les previsions dels documents que han portat a l’atorgament de l’ajut, el Govern pot exigir a aquests professionals les responsabilitats que escaiguin d’acord amb el que preveu l’article 12 de la Llei esmentada.
Quantia i modalitats dels ajuts 1. La quantia màxima dels ajuts establerts en el programa Renova es determina en funció de la tipologia d’actuació i considerant les despeses protegibles que escaiguin, d’acord amb el que estableixi la convocatòria anual per a cadascuna de les modalitats d’ajuts –subvenció directa, bonificació específica i préstec preferent–, que tenen com a finalitat el compliment de les actuacions protegibles corresponents. Aquest import no pot veure’s augmentat per desviacions en l’execució de les actuacions objecte de l’ajut. 2. L’import màxim de la subvenció directa no pot superar el 60% del cost real de l’actuació protegible. Aquest import màxim pot consistir en un percentatge del cost de l’obra o en una quantitat determinada, o ser proporcional al cost de l’obra. La convocatòria pot establir un import màxim de subvenció directa per a cada actuació protegible i també un import màxim total per a les diverses actuacions protegibles realitzades en un mateix edifici al llarg de totes les convocatòries del programa Renova. El pagament dels ajuts consistents en una subvenció directa s’efectua un cop el beneficiari de l’ajut acredita la conformitat de les actuacions efectuades d’acord amb les condicions que han conduït a l’atorgament de l’ajut. 3. Les actuacions protegibles poden ser objecte d’una bonificació específica sobre la subvenció directa que correspongui quan es destinin a la rehabilitació d’habitatges que s’integren de nou en el mercat dels habitatges destinats a l’arrendament com a habitatge principal. Per acreditar aquest punt, un cop acabats els treballs de rehabilitació i amb el pagament previ de la bonificació sobre la subvenció directa, caldrà que la persona sol·licitant aporti una còpia dels contractes d’arrendament i la residència en el bé rehabilitat mitjançant un certificat de residència de l’arrendatari en el bé rehabilitat emès pel comú corresponent. La bonificació específica consisteix en un percentatge que es fixa en un màxim de 15 punts percentuals addicionals al percentatge de subvenció directa previst per la convocatòria i, si hi ha un import màxim d’ajut per a l’actuació, aquesta bonificació es fixa proporcionalment a l’import màxim de la subvenció directa i als percentatges considerats. 4. El préstec preferent, en la quantia màxima prevista en la resolució de concessió corresponent, es materialitza en una operació de crèdit amb una entitat bancària en el marc del programa d’inversió amb finançament privilegiat vigent als efectes del programa Renova i qualificat pel Govern d’interès nacional i social, segons l’article 5.5. Aquesta operació de crèdit s’ha de formalitzar en un termini màxim de sis mesos després de la data de notificació de la resolució, termini que pot ser prorrogat amb la sol·licitud prèvia del beneficiari, presentada dins el termini de formalització del préstec preferent. Un cop hagi transcorregut aquest termini sense que s’hagi formalitzat el crèdit, ni s’hagi sol·licitat una eventual pròrroga, la resolució queda anul·lada automàticament en allò que es refereix a l’atorgament del préstec, i només es pot reprendre per decisió del Govern a proposta de l’Oficina de l’Energia i del Canvi Climàtic, mitjançant les modalitats previstes pel capítol segon d’aquest Reglament, que l’adopta en un termini màxim addicional de la meitat del termini inicial i a demanda del beneficiari. En cas de ser atorgada, aquesta pròrroga allarga en la mateixa durada els terminis previstos a l’article 5.8. 5. El préstec preferent s’atorga d’acord amb les condicions següents: a) Import sol·licitat: fins a un màxim del 100% de les despeses protegibles. b) Tipus d’interès: euríbor a un any +1,50%, lliure de comissions, pagables i revisables per períodes vençuts. Si l’euríbor fos inferior a zero (0), es prendrà zero (0) com a base de referència més el marge de crèdit. c) Durada i termini màxim d’amortització: s’han de pactar de comú acord entre l’entitat bancària i el sol·licitant, i no poden superar el termini de quinze anys; poden incloure un període de carència d’un any. d) Cancel·lació anticipada: es pot cancel·lar anticipadament a demanda del beneficiari, sense cap tipus de penalització. e) Amortització parcial: es poden fer amortitzacions parcials sense cap tipus de penalització ni comissió. f) Garantia: el Govern el garanteix totalment durant tota la vigència. 6. El beneficiari de l’ajut ha de declarar per escrit com respon legalment del deute i de les obligacions que contreu en ser-li atorgat l’aval del Govern sobre un préstec preferent. El beneficiari pot respondre amb: a) El mateix bé immoble al qual es destina la millora. b) Un altre bé la valoració del qual superi l’import dels ajuts atorgats al bé objecte de l’ajut. c) Un aval emès per una entitat bancària autoritzada a operar a Andorra equivalent a l’import dels ajuts, establert en les condicions que determini el Govern, d’acord amb l’annex 1. d) Un ingrés en dipòsit al Govern equivalent a l’import dels ajuts. A més, en relació als subapartats a i b anteriors, quan l’ajut consisteixi en un préstec preferent per un import superior a 15.000 €, s’ha de formalitzar en una escriptura pública una garantia hipotecària d’aquests béns immobles a favor del Govern, i les despeses d’aquest acte van íntegrament a càrrec del beneficiari del préstec preferent. 7. A efectes de facilitar-ne el control, el beneficiari d’un préstec preferent ha d’obrir un compte bancari destinat exclusivament a la gestió dels pagaments derivats de les actuacions protegibles que són objecte de l’ajut, i ha de presentar un extracte dels seus moviments quan se li ho requereixi. 8. La no iniciació de cap acció durant el transcurs del primer any després de la concessió del préstec preferent comporta l’inici de les actuacions tendents a cancel·lar-lo. 9. El beneficiari d’una subvenció directa destina aquesta subvenció a l’amortització del préstec preferent en el moment que la percep, si escau. 10. Sense perjudici del que preveu l’apartat 6 de l’article 7 de la Llei 16/2022, quan es comprovi que la falsedat de les dades o l’incompliment de les condicions imposades als promotors de les actuacions beneficiàries dels ajuts tingui per origen una negligència o una execució dels professionals que han intervingut en el procés no conforme a la normativa, a les regles de l’art o a les previsions dels documents que han portat a l’atorgament de l’ajut, el Govern pot exigir a aquests professionals les responsabilitats que escaiguin d’acord amb el que preveu l’article 12 de la Llei esmentada.