Decret 570/2022, del 30-12-2022, pel qual s’aprova la modificació del Reglament de l’impost general indirecte.

S’introdueix un nou article 15 bis al Reglament de l’impost general indirecte, que queda redactat de la manera següent:

Per a l’aplicació del tipus de gravamen específic per a l’adquisició d’habitatges destinats al mercat de lloguer sota les condicions previstes a l’article 60 ter de la Llei, és necessari:

• a) Que l’adquirent presenti, davant les oficines de l’Administració tributària, el formulari “Comunicació d’aplicació d’un tipus de gravamen específic”, prèviament a la liquidació de l’impost, per notificar la voluntat d’acollir-se a aquest benefici fiscal. Aquesta comunicació ha de contenir la informació següent:

• El nom i el número de registre tributari de l’adquirent.

• El nom i el número de registre tributari del transmitent.

• La identificació de l’immoble transmès, que ha d’incloure el domicili o la situació de la finca, la zona i la parròquia, i la superfície.

• Una manifestació que l’adquirent es dedica o es dedicarà a l’arrendament d’habitatges i pretén arrendar l’immoble adquirit durant un termini mínim de cinc anys.

Si el procediment de liquidació es fa davant del fedatari públic, l’obligat tributari ha de presentar el comprovant de la presentació de la comunicació a l’Administració tributària, per tal de poder autoliquidar l’impost a l’empara d’aquest benefici fiscal.

• b) Que des de la data de liquidació de l’impost, l’adquirent arrendi l’immoble adquirit durant com a mínim cinc anys, d’acord amb les disposicions de la Llei d’arrendaments de finques urbanes.

En casos degudament justificats, el ministeri encarregat de les finances pot acordar un període de carència en l’obligació d’arrendament de l’immoble, que en cap cas no pot superar un total de 180 dies per al conjunt dels cinc anys.

• c) Anualment, durant el primer semestre i mentre no s’extingeixi el període de cinc anys lligat a la bonificació fiscal, l’adquirent, per tal d’acreditar l’arrendament de l’immoble durant l’any anterior, ha de presentar a l’Administració tributària la documentació següent:

• Comunicació. si escau, dels períodes durant els quals l’immoble no ha estat arrendat.

• Justificant de liquidació de l’impost comunal sobre els rendiments arrendataris, llevat que el Comú de la parròquia on radiqui l’immoble no apliqui l’impost esmentat.

• Documentació que justifiqui l’arrendament de l’immoble i el cobrament de les mensualitats corresponents.

• El primer any que segueix l’adquisició de l’immoble, còpia simple de l’escriptura pública i de la factura emesa pel transmitent.

  • d) L’Administració tributària es reserva el dret de demanar qualsevol informació o documentació complementària per al control de la bonificació.”

S’introdueix una nova disposició addicional al Reglament de l’impost general indirecte, que queda redactat de la manera següent:

S’aprova el model‘Comunicació d’aplicació d’un tipus de gravamen específic’, que s’adjunta com a annex a aquest Reglament.”

Cosa que es fa pública per a coneixement general.

Andorra la Vella, 30 de desembre del 2022

Xavier Espot ZamoraCap de Govern

Annex.pdf