15 — Llei 24/2025, del 13 de novembre, d'accessibilitat universal. — In force

Les actuacions d’ampliació, reforma, rehabilitació o canvi d’ús en edificis d’habitatges de titularitat privada que puguin afectar l’accessibilitat o la mobilitat s’han de dur a terme de manera que els itineraris de vianants i els espais d’ús comunitari afectats per l’actuació compleixin les condicions d’accessibilitat incloses al reglament d’accessibilitat. En cap cas aquestes obres no poden menyscabar les condicions d’accessibilitat preexistents.
En cas que es duguin a terme obres d’ampliació, reforma o rehabilitació, quan els elements existents d’ús comunitari requereixin, per assolir la condició d’accessibles, mitjans tècnics o econòmics que suposin una càrrega desproporcionada, se segueix el procediment establert a l’article 6.
La propietat pot exigir a la comunitat de propietaris la realització de les obres necessàries per dotar l’immoble de les instal·lacions, els serveis i les millores que requereixin unes condicions adequades de seguretat, accessibilitat, conservació i habitabilitat, de manera que en tot cas els elements comunitaris de l’immoble reuneixin les condicions degudes segons la seva naturalesa i les seves característiques, d’acord amb la normativa aplicable en matèria de propietat horitzontal i sempre que no suposin una càrrega desproporcionada, pel que respecta als mitjans tècnics, segons els criteris definits a l’article 6.4.b).
En règim d’arrendament, la persona arrendatària pot sol·licitar a la propietat que demani a la comunitat de propietaris la realització de les obres necessàries per assolir les condicions d’accessibilitat dels elements comunitaris, d’acord amb la normativa aplicable en matèria de propietat horitzontal i sempre que no suposin una càrrega desproporcionada, pel que respecta als mitjans tècnics, segons els criteris definits a l’article 6.4.b).
En cas que les obres referides als apartats 3 i 4 comportin una càrrega desproporcionada pel que respecta als mitjans tècnics, la comunitat de propietaris ha de proposar ajustaments raonables, de conformitat amb el procediment per al plantejament de solucions alternatives previst a l’article 6.
Les reunions de les comunitats de propietaris han de convocar-se per mitjans accessibles a totes les persones, fer-se en llocs igualment accessibles i senyalitzats amb sistemes de disseny universal i desenvolupar-se amb els mitjans tecnològics o humans necessaris perquè siguin accessibles a totes les persones que hi participin. A aquest efecte, la sol·licitud d’aquests mitjans s’ha de comunicar amb antelació a la presidència o a l’administració de la comunitat.