es
Les unitats immobiliàries i annexos poden ser objecte d'unió o de divisió
material, també augmentats o disminuïts per agregació o segregació d'alguna
part.
En aquests supòsits es requereix, a més del consentiment dels titulars afectats,
l'aprovació de la Junta de Propietaris, a qui correspon determinar les noves
quotes de participació dels pisos reformats conforme a allò previst a l'article 3,
sense alterar les quotes dels restants.
Per excepció, no és necessària l'autorització de la Junta quan els Estatuts
reconeguin expressament la facultat d'efectuar la unió, divisió, agregació o
segregació sense aquella autorització, a condició que no s'alterin les quotes de
les restants unitats immobiliàries i que les obres no afectin els elements
comuns.
Als efectes de l'apartat anterior no es consideren elements comuns els envans
de separació ni el paviment o revestiments del terra de les unitats immobiliàries
que hagin de ser modificats, sempre que amb la modificació no s'alteri la
seguretat de l'edifici, la seva estructura general o la configuració exterior ni es
perjudiquin els drets dels altres propietaris.
L'escriptura de modificació del títol constitutiu ha de ressenyar en tot cas les
autoritzacions administratives que justifiquin el compliment de la normativa
urbanística.