8 — Decret 381/2025, del 22-10-2025, d’aprovació del Programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent. — In force

Les persones beneficiàries d’una resolució favorable han de formalitzar l’operació creditícia mitjançant una escriptura pública davant d’un notari del Principat d’Andorra. L’aval atorgat i les obligacions financeres a càrrec del Govern només prenen validesa en el moment en què es formalitza el préstec i es constitueixen les garanties hipotecàries per adquirir l’habitatge que figura a la sol·licitud.
La formalització d’aquesta operació s’efectua mitjançant l’atorgament d’una escriptura pública de préstec amb garantia hipotecària en què es fa constar l’atorgament de l’aval per part del Govern. En aquest sentit, la persona prestatària constitueix una primera i suficient hipoteca a favor del Govern i una segona hipoteca a favor de l’entitat bancària per respondre en cas d’executar-se l’aval del Govern així com del préstec atorgat per l’entitat bancària, respectivament. A més, la persona sol·licitant ha de disposar d’una assegurança de vida i de llar i designar l’entitat bancària com a beneficiària.
Amb periodicitat mensual, les entitats bancàries han de lliurar a la Intervenció General del Govern, a la Comissió Tècnica d’Habitatge i a l’Autoritat Financera Andorrana (AFA) una relació de les operacions del Programa vigents, d’acord amb el contingut i el format convinguts per escrit entre les parts.
El Govern es compromet a cancel·lar la hipoteca constituïda al seu favor en el moment en què queda cancel·lat l’aval, i a aquest efecte un representant del Govern compareix davant la notaria per atorgar l’escriptura de cancel·lació corresponent. Els costos derivats d’aquest acte van a càrrec de la persona beneficiària del Programa.
L’aixecament de les càrregues derivades de la hipoteca amb l’entitat bancària només es produeix si es cancel·la totalment el deute. Els costos derivats d’aquest acte van a càrrec de la persona beneficiària del Programa.