- El Programa facilita l’adquisició d’un habitatge per a residència habitual i permanent i els seus annexos, el preu de compra del qual, inclosos els annexos, no superi els 600.000,00 euros.
- La Comissió Tècnica d’Habitatge resol l’atorgament d’un aval temporal del 100% de l’operació creditícia, l’import de la qual serà equivalent a l’import del préstec atorgat, excloses les despeses i els impostos associats.
- La durada de l’aval és de set anys.
- L’amortització de l’operació creditícia durant la vigència de l’aval s’efectua mitjançant el pagament de quotes mensuals de capital i interessos de la manera següent:
- La persona sol·licitant i beneficiària del Programa destina el 33% dels seus ingressos al pagament del capital atorgat. Aquesta quota s’actualitza d’acord amb la variació que hagi experimentat l’índex general de preus de consum de l’any natural anterior i l’actualització es practica en el moment en què neix el dret a la revisió del tipus d’interès.
A l’efecte d’aquest Programa, es consideren ingressos els conceptes següents: rendes del treball derivades d’un contracte de treball i d’activitats econòmiques, pensions de la Seguretat Social o altres entitats i companyies asseguradores nacionals o estrangeres, rendiments immobiliaris, rendiments de capital i guanys patrimonials, així com qualsevol ajut públic o privat de qualsevol organisme de l’àmbit nacional o estranger.
No es consideren ingressos, sense perjudici que computin com a patrimoni, qualsevol tipus d’indemnització, amb independència de la naturalesa que tingui, o d’ingrés puntual que no tingui el caràcter de regular o recurrent.
- El Govern subvenciona el pagament dels interessos del préstec al tipus de l’euríbor a dotze mesos durant el període en què avala el préstec. El pagament dels imports subvencionats s’efectua per mitjà de càrrecs domiciliats als comptes bancaris del Govern, d’acord amb el procediment establert per escrit entre el Govern i els bancs.
- Durant el període en què el Govern avala el préstec, el 100% de la quota que paga el beneficiari es destina a retornar el capital. El valor de l’aval atorgat es redueix cada any proporcionalment a la reducció de capital pendent d’amortitzar.
- Les comissions d’estudi i de cancel·lació anticipada parcial o total aplicables per l’entitat bancària són del 0%. Tots els costos derivats de la formalització del préstec (despeses notarials, taxacions, impostos i altres) són a càrrec de la persona sol·licitant.
- En qualsevol moment, la persona sol·licitant pot promoure l’amortització anticipada, parcial o total del préstec sense costos ni comissions associades per a la persona sol·licitant. Les entitats bancàries notifiquen les amortitzacions anticipades a la Intervenció General del Govern i a la Comissió Tècnica d’Habitatge per calcular el nou pla d’amortització, si escau.
- El termini mínim d’amortització del préstec és de 20 anys i el màxim és de 50 anys, sense que en cap cas no pugui superar-se l’edat de 80 anys de la persona sol·licitant.
- Transcorregut el període de set anys, l’aval es cancel·la automàticament i el préstec s’estableix, com a màxim, a un tipus d’interès variable de l’euríbor a 12 mesos més el 0,50%, amb un sistema d’amortització que segueix el model francès.