Llei d’arrendaments de finques urbanes

L’arrendador està obligat a: 1r. Lliurar a l’arrendatari la finca objecte del contracte, de forma que estigui en condicions de servir a l’ús a què està destinada. 2n. Facilitar a l’arrendatari informació suficient sobre les característiques tècniques, les instal·lacions i els serveis de la vivenda o local. 3r. En el cas d’arrendament de vivenda, lliurar a l’arrendatari una còpia del certificat d’habitabilitat. 4rt. Efectuar en la finca arrendada, i en les seves instal·lacions, les reparacions necessàries perquè pugui continuar destinant-se a la finalitat per a la qual va ésser arrendada. Se n’exceptuen aquelles reparacions que exigeixi el desgast per l’ús, o siguin conseqüència dels danys a què es refereix l’apartat 10è de l’article següent, que són a càrrec de l’arrendatari. A títol purament enunciatiu, es consideren reparacions a càrrec de l’arrendador les que afecten l’estructura de l’immoble, la coberta, la façana, les instal·lacions generals i els elements d’ús comú. L’arrendador no està però obligat a efectuar les esmentades reparacions quan el valor és superior al 50 per 100 del valor de la finca arrendada, sense comptar el valor del solar. 5è. Tenir subscrita i mantenir vigent una pòlissa d’assegurança que cobreixi suficientment els danys i perjudicis que puguin ocasionar-se a l’arrendatari i a tercers. 6è. Mantenir a l’arrendatari en el pacífic ús i gaudiment de la cosa arrendada, durant tot el temps del contracte. L’arrendador no està obligat a respondre de la simple pertorbació de fet que un tercer pugui ocasionar en l’ús de la finca arrendada, però l’arrendatari té acció directa contra el pertorbador. 7è. Consentir la instal·lació d’antenes de ràdio i de televisió, en la forma prevista per l’òrgan administratiu competent i d’acord amb la normativa vigent, i sempre en la forma que menys perjudiqui l’estètica de l’edifici. 8è. Pagar les despeses de redacció del contracte d’arrendament.