La unió estable de parella s'acredita mitjançant la inscripció al Registre d'unions
estables de parella del Registre Civil.
Capítol segon. Relacions i efectes personals i patrimonials
B
BOPA·CHAT← Llei 4/2005, del 21 de febrer, qualificada de les unions estables de parella.
43 versions
Llei 4/2005, del 21 de febrer, qualificada de les unions estables de parella.
Evolució d'aquest article a través de totes les versions de la llei.
Acreditació
Llei 4/2005, del 21 de febrer, qualificada de les unions estables de parella.
ModificatperLlei 7/2006, del 21 de juny, de modificació de la Llei de l'impost sobre
transmissions patrimonials immobiliàries.
(art. 2)
Acreditació
Modifica art. 3, 4; Deroga art. 4
La unió estable de parella s'acredita mitjançant la inscripció al Registre d'unions
estables de parella del Registre Civil.
Capítol segon. Relacions i efectes personals i patrimonials
Resten exemptes de l'impost:
1. Les transmissions de béns immobles i les constitucions i cessions de drets
reals sobre els mateixos béns, realitzades a favor del Consell General, del
Govern, dels comuns, dels quarts, de les entitats parapúbliques o de dret
públic, així com les realitzades a favor dels coprínceps en qualitat de caps de
l'Estat.
Són entitats parapúbliques o de dret públic les definides en l'article 3 de la Llei
general de les finances públiques.
2. Les transmissions de béns immobles i les constitucions i cessions de drets
reals sobre els mateixos béns realitzades a favor de l'Església.
tots els seus membres tinguin entre ells un parentiu per consanguinitat o
3. Les transmissions de béns immobles i les constitucions i cessions de drets
adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins al tercer grau o siguin
realitzades pels cònjuges a la comunitat conjugal, les que realitzi qualsevol dels
cònjuges o integrin les unions estables de parella regulades a la Llei 4/2005, de
cònjuges a favor de l'altre en el marc de la modificació de la comunitat conjugal
21 de febrer.
i, en general, les adjudicacions de béns i drets que es realitzin en el marc de la
8.2. Les aportacions de béns immobles o de drets reals sobre els mateixos
dissolució i liquidació del règim econòmic del matrimoni.
béns realitzades a societats del mateix grup.
4. Les constitucions o cessions de drets reals de garantia.
Als efectes d'aquesta Llei, formen part d'un mateix grup les societats que
5. Les transmissions a títol gratuït de béns immobles així com les constitucions
participen en altres societats en un percentatge superior al 50 per cent del seu
o cessions de drets reals sobre els mateixos, realitzades entre cònjuges, entre
capital social o dels seus drets de vot.
persones que integrin les unions estables de parella regulades a la Llei 4/2005,
9. Les transmissions lucratives de béns immobles i també les constitucions o
de 21 de febrer, qualificada de les unions estables de parella, o les realitzades
cessions lucratives de drets reals sobre els mateixos béns realitzades a favor
entre persones físiques que tinguin un grau de parentiu per consanguinitat o
d'entitats sense ànim de lucre o a favor d'associacions a què fa referència la
adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau.
Llei qualificada d'associacions, del 29 de desembre del 2000, sempre que
6. Les transmissions a títol gratuït d'accions i/o de participacions de societats
aquestes associacions estiguin inscrites en el Registre d'Associacions.
en què més del 50 per cent de l'actiu estigui compost per béns immobles o
10. Les transmissions que efectuïn els administrats per a la reparcel·lació dels
drets reals sobre els mateixos, realitzades entre cònjuges, entre persones que
terrenys de la seva propietat que hagin quedat continguts en una unitat
integrin les unions estables de parella regulades a la Llei 4/2005, de 21 de
d'actuació definida en els plans d'urbanisme parroquials, en aplicació de les
febrer, qualificada de les unions estables de parella, o les realitzades entre
disposicions de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme i dels
persones físiques que tinguin un grau de parentiu per consanguinitat o adopció
reglaments que la desenvolupin.
en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau.
11. Les transmissions, oneroses o lucratives, de béns immobles realitzades a 7. Les aportacions de béns immobles o de drets reals sobre els mateixos a
favor de persones físiques, sempre que concorrin les condicions següents:
societats en què tots els accionistes tinguin entre ells un parentiu per
- a) Que l'adquirent tingui la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al
consanguinitat o adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins al
Principat d'Andorra, o bé si és estranger que acrediti un període mínim de
tercer grau o siguin cònjuges o siguin persones que integrin les unions estables
residència legal, permanent i continuada al Principat d'Andorra de 5 anys.
de parella regulades a la Llei 4/2005, de 21 de febrer, qualificada de les unions
- b) Que el bé immoble sigui la primera adquisició d'habitatge i que hagi de
estables de parella.
constituir l'habitatge habitual i permanent de l'adquirent.
8.1. Les transmissions a títol gratuït de béns immobles entre societats en què
S'inclou dins el concepte d'habitatge el bé immoble que constitueix l'habitatge
habitual i permanent, els aparcaments, els trasters i els annexos accessoris a
aquests últims, si s'adquireixen de forma conjunta.
Es considera primera adquisició d'habitatge la primera transmissió d'habitatge
en favor de l'adquirent.
Es considera habitatge habitual i permanent el que serveix principalment de
residència permanent i habitual de l'adquirent i del conjunt de persones que hi
conviuen, independentment de si hi ha una relació de parentiu o no, en un
període superior a sis mesos i un dia per any natural.
L'habitatge ha de ser l'habitatge habitual i permanent durant un període mínim
de 4 anys a comptar des del moment de l'ocupació.
En cas d'incompliment del període de 4 anys a què fa referència el paràgraf
anterior, l'obligat tributari ha d'ingressar el deute tributari derivat de la
transmissió, inclosos els interessos de demora corresponents. A aquests
efectes la prescripció de l'impost es computa a partir de la data en què es
produeixi l'incompliment.
L'adquirent ha d'ocupar l'habitatge en un termini màxim de 6 mesos posteriors
a la seva adquisició.
- c) Que l'adquirent tingui uns ingressos anuals derivats d'un salari, un treball per
compte propi, una pensió o altres rendes que no superin dues vegades i mitja
el salari mínim mensual anualitzat, o bé que la totalitat dels ingressos anuals,
pels mateixos conceptes, de totes les persones que adquireixen l'habitatge no
superi quatre vegades el salari mínim mensual anualitzat.
- d) Que el valor de l'habitatge no superi els 360.000 euros.
- e) Que l'adquirent no tingui deutes pendents de pagament amb l'Administració
general.
L'adquirent ha de sol·licitar l'exempció a l'Administració i ha de complir les
condicions formals i els procediments que es determinin reglamentàriament.
- f) En el cas que l'adquirent o qualsevol familiar o persona a càrrec que hi
convisqui sofreixi una discapacitat, segons el que estableix l'article 4 de la Llei
de garantia dels drets de les persones amb discapacitat del 17 d'octubre de
2002, els valors consignats en els apartats c) i d) s'incrementen en un 20 per
100.
DerogatperLlei 24/2018, del 18 d’octubre, del Codi de procediment civil (Text refós sense caràcter oficial)(art. final vint)
Acreditació
Modifica art. 17, 25
Resten exemptes de l'impost:
1. Les transmissions de béns immobles i les constitucions i cessions de drets
reals sobre els mateixos béns, realitzades a favor del Consell General, del
Govern, dels comuns, dels quarts, de les entitats parapúbliques o de dret
públic, així com les realitzades a favor dels coprínceps en qualitat de caps de
l'Estat.
Són entitats parapúbliques o de dret públic les definides en l'article 3 de la Llei
general de les finances públiques.
2. Les transmissions de béns immobles i les constitucions i cessions de drets
reals sobre els mateixos béns realitzades a favor de l'Església.
tots els seus membres tinguin entre ells un parentiu per consanguinitat o
3. Les transmissions de béns immobles i les constitucions i cessions de drets
adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins al tercer grau o siguin
realitzades pels cònjuges a la comunitat conjugal, les que realitzi qualsevol dels
cònjuges o integrin les unions estables de parella regulades a la Llei 4/2005, de
cònjuges a favor de l'altre en el marc de la modificació de la comunitat conjugal
21 de febrer.
i, en general, les adjudicacions de béns i drets que es realitzin en el marc de la
8.2. Les aportacions de béns immobles o de drets reals sobre els mateixos
dissolució i liquidació del règim econòmic del matrimoni.
béns realitzades a societats del mateix grup.
4. Les constitucions o cessions de drets reals de garantia.
Als efectes d'aquesta Llei, formen part d'un mateix grup les societats que
5. Les transmissions a títol gratuït de béns immobles així com les constitucions
participen en altres societats en un percentatge superior al 50 per cent del seu
o cessions de drets reals sobre els mateixos, realitzades entre cònjuges, entre
capital social o dels seus drets de vot.
persones que integrin les unions estables de parella regulades a la Llei 4/2005,
9. Les transmissions lucratives de béns immobles i també les constitucions o
de 21 de febrer, qualificada de les unions estables de parella, o les realitzades
cessions lucratives de drets reals sobre els mateixos béns realitzades a favor
entre persones físiques que tinguin un grau de parentiu per consanguinitat o
d'entitats sense ànim de lucre o a favor d'associacions a què fa referència la
adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau.
Llei qualificada d'associacions, del 29 de desembre del 2000, sempre que
6. Les transmissions a títol gratuït d'accions i/o de participacions de societats
aquestes associacions estiguin inscrites en el Registre d'Associacions.
en què més del 50 per cent de l'actiu estigui compost per béns immobles o
10. Les transmissions que efectuïn els administrats per a la reparcel·lació dels
drets reals sobre els mateixos, realitzades entre cònjuges, entre persones que
terrenys de la seva propietat que hagin quedat continguts en una unitat
integrin les unions estables de parella regulades a la Llei 4/2005, de 21 de
d'actuació definida en els plans d'urbanisme parroquials, en aplicació de les
febrer, qualificada de les unions estables de parella, o les realitzades entre
disposicions de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme i dels
persones físiques que tinguin un grau de parentiu per consanguinitat o adopció
reglaments que la desenvolupin.
en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins a tercer grau.
11. Les transmissions, oneroses o lucratives, de béns immobles realitzades a
7. Les aportacions de béns immobles o de drets reals sobre els mateixos a
favor de persones físiques, sempre que concorrin les condicions següents:
societats en què tots els accionistes tinguin entre ells un parentiu per
a) Que l'adquirent tingui la nacionalitat andorrana amb residència efectiva al
consanguinitat o adopció en línia descendent, ascendent i/o col·lateral fins al
Principat d'Andorra, o bé si és estranger que acrediti un període mínim de
tercer grau o siguin cònjuges o siguin persones que integrin les unions estables
residència legal, permanent i continuada al Principat d'Andorra de 5 anys.
de parella regulades a la Llei 4/2005, de 21 de febrer, qualificada de les unions
b) Que el bé immoble sigui la primera adquisició d'habitatge i que hagi de
estables de parella.
constituir l'habitatge habitual i permanent de l'adquirent.
8.1. Les transmissions a títol gratuït de béns immobles entre societats en què
S'inclou dins el concepte d'habitatge el bé immoble que constitueix l'habitatge
habitual i permanent, els aparcaments, els trasters i els annexos accessoris a
aquests últims, si s'adquireixen de forma conjunta.
Es considera primera adquisició d'habitatge la primera transmissió d'habitatge
en favor de l'adquirent.
Es considera habitatge habitual i permanent el que serveix principalment de
residència permanent i habitual de l'adquirent i del conjunt de persones que hi
conviuen, independentment de si hi ha una relació de parentiu o no, en un
període superior a sis mesos i un dia per any natural.
L'habitatge ha de ser l'habitatge habitual i permanent durant un període mínim
de 4 anys a comptar des del moment de l'ocupació.
En cas d'incompliment del període de 4 anys a què fa referència el paràgraf
anterior, l'obligat tributari ha d'ingressar el deute tributari derivat de la
transmissió, inclosos els interessos de demora corresponents. A aquests
efectes la prescripció de l'impost es computa a partir de la data en què es
produeixi l'incompliment.
L'adquirent ha d'ocupar l'habitatge en un termini màxim de 6 mesos posteriors
a la seva adquisició.
c) Que l'adquirent tingui uns ingressos anuals derivats d'un salari, un treball per
compte propi, una pensió o altres rendes que no superin dues vegades i mitja
el salari mínim mensual anualitzat, o bé que la totalitat dels ingressos anuals,
pels mateixos conceptes, de totes les persones que adquireixen l'habitatge no
superi quatre vegades el salari mínim mensual anualitzat.
d) Que el valor de l'habitatge no superi els 360.000 euros.e) Que l'adquirent no tingui deutes pendents de pagament amb l'Administració
general.
L'adquirent ha de sol·licitar l'exempció a l'Administració i ha de complir les
condicions formals i els procediments que es determinin reglamentàriament.
f) En el cas que l'adquirent o qualsevol familiar o persona a càrrec que hi
convisqui sofreixi una discapacitat, segons el que estableix l'article 4 de la Llei
de garantia dels drets de les persones amb discapacitat del 17 d'octubre de
2002, els valors consignats en els apartats c) i d) s'incrementen en un 20 per
100.
[Derogat]