Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges.

Es modifica l’article 55 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, el qual queda redactat de la manera següent:

“Article 55

1. La renda es pacta lliurement entre l’arrendador i l’arrendatari. L’actualització de la renda no es pot practicar més d’una vegada cada any contractual i es fa tenint en compte com a màxim la variació que hagi experimentat l’índex general de preus de consum durant l’any natural anterior, prenent com a base la renda que es paga en el moment en què neix el dret a la revisió.
2. No obstant el que estableix l’apartat 1 anterior, també es pot pactar una renda mínima fixa amb la possibilitat que s’incrementi en funció de variables com ara la facturació, la xifra de negocis o el resultat de l’explotació. En aquest supòsit cal pactar la periodicitat durant la qual l’arrendatari ha de lliurar a l’arrendador els comptes del negoci. En cas d’incompliment per part de l’arrendatari de l’obligació pactada de lliurar els comptes, l’arrendador pot resoldre el contracte i reclamar la indemnització corresponent pels danys i perjudicis soferts, de conformitat amb el que estableix l’article 28 d’aquesta Llei.”

Es modifica l’article 55 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, el qual queda redactat de la manera següent:

“Article 55

1. La renda es pacta lliurement entre l’arrendador i l’arrendatari. L’actualització de la renda no es pot practicar més d’una vegada cada any contractual i es fa tenint en compte com a màxim la variació que hagi experimentat l’índex general de preus de consum durant l’any natural anterior, prenent com a base la renda que es paga en el moment en què neix el dret a la revisió.
2. No obstant el que estableix l’apartat 1 anterior, també es pot pactar una renda mínima fixa amb la possibilitat que s’incrementi en funció de variables com ara la facturació, la xifra de negocis o el resultat de l’explotació. En aquest supòsit cal pactar la periodicitat durant la qual l’arrendatari ha de lliurar a l’arrendador els comptes del negoci. En cas d’incompliment per part de l’arrendatari de l’obligació pactada de lliurar els comptes, l’arrendador pot resoldre el contracte i reclamar la indemnització corresponent pels danys i perjudicis soferts, de conformitat amb el que estableix l’article 28 d’aquesta Llei.”

Es modifica l’article 55 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, el qual queda redactat de la manera següent:

“Article 55

1. La renda es pacta lliurement entre l’arrendador i l’arrendatari. L’actualització de la renda no es pot practicar més d’una vegada cada any contractual i es fa tenint en compte com a màxim la variació que hagi experimentat l’índex general de preus de consum durant l’any natural anterior, prenent com a base la renda que es paga en el moment en què neix el dret a la revisió.
2. No obstant el que estableix l’apartat 1 anterior, també es pot pactar una renda mínima fixa amb la possibilitat que s’incrementi en funció de variables com ara la facturació, la xifra de negocis o el resultat de l’explotació. En aquest supòsit cal pactar la periodicitat durant la qual l’arrendatari ha de lliurar a l’arrendador els comptes del negoci. En cas d’incompliment per part de l’arrendatari de l’obligació pactada de lliurar els comptes, l’arrendador pot resoldre el contracte i reclamar la indemnització corresponent pels danys i perjudicis soferts, de conformitat amb el que estableix l’article 28 d’aquesta Llei.”