L'experiència dels quatre anys transcorreguts des de l'entrada en vigor de la
Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal, ha permès constatar els
beneficis que la nova regulació ha suposat en el funcionament de les
comunitats de propietaris, especialment en matèria de morositat.
D'altra banda, també ha possibilitat reconèixer certs aspectes susceptibles de
millora, principalment en matèria de regularització dels edificis ja construïts, tant
dels que en el moment d'entrada en vigor de la Llei no disposaven d'escriptura
de divisió com dels que, tot i tenir-la, havien d'adaptar-se a les noves
disposicions. En aquest sentit, la pràctica ha assenyalat que a data d'avui, quan
el termini de cinc anys que estableixen les disposicions transitòries